Prachtig vrij gelegen melkveebedrijf in Garnwerd Te koop

Garnwerd Groningen Nederland (3102)

Op aanvraag 20,1 ha.

Prachtig vrij gelegen melkveebedrijf met kop-hals-rompboerderij, bijschuur, ligboxenstal en kapschuur, alsmede de bijbehorende landerijen met een totale oppervlakte van 20.09.50 hectare in volle eigendom en de mogelijkheid om 11.36.30 hectare bij te pachten.


:

Omschrijving

Prachtig vrij gelegen melkveebedrijf met kop-hals-rompboerderij, bijschuur, ligboxenstal en kapschuur, alsmede de bijbehorende landerijen met een totale oppervlakte van 20.09.50 hectare in volle eigendom en de mogelijkheid om 11.36.30 hectare bij te pachten.  

 

Gemeente Winsum
(Provincie Groningen)

Inwoneraantal: 13.729
Oppervlakte: 102,53 km²
Wateroppervlakte: 1,42 km²

 

Bestemming:

De boerderij ligt in het buitengebied van de gemeente Winsum en op het geheel rust een agrarische bestemming met een agrarisch bouwvlak op de landerijen liggen diverse dubbelbestemmingen voor Landschap, Open gebied en Archeologie

 

Sociale voorzieningen:

De boerderij ligt op korte afstand van de plaatsen Aduard, Garnwerd, Winsum, Zuidhorn en Groningen. Deze en de omliggende kleinere dorpen bieden genoeg mogelijkheden op het gebied van (basis)onderwijs, sport, recreatie, levensonderhoud en levensovertuiging.

De stad Groningen is in ca. 10 autominuten bereikbaar.

 

Object:

Het bedrijf is gelegen op een mooie, vrije locatie en heeft uitzicht over de omliggende landerijen. De ligboxenstal is gebouwd in 1980 en de kapschuur dateert uit 2010.

 

Woongedeelte:

De woning is gebouwd in 1961 en is opgetrokken met spouwmuren en gedekt met pannen. Een gedeelte van het woongedeelte is uitgebouwd in het schuurgedeelte. De benedenverdieping is geheel voorzien van isolatieglas en de woning wordt verwarmd middels gaskachels.

 

Indeling:

Begane grond: Entree met hal en trapopgang, kelder, woonkamer, woonkeuken met keukenblok, achterhal met zij-entree, slaapkamer, ruim toilet, ruime badkamer, bijkeuken met aansluiting voor witgoed en doorgang naar schuurgedeelte.  

 

Verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers en vaste bergruimte.

Bedrijfsgedeelte:

Aangebouwde schuur

De schuur is gebouwd in ca. 1900 en is opgetrokken met houten gebinten, steensmuren en (gedeeltelijk) asbestvrije platen als dakbedekking. De schuur is gedeeltelijk voorzien van betonvloeren en wordt gebruikt als jongveestalling op de voormalige koestal met groepshokken op stro. De oorspronkelijke hooivakken zijn in deze schuur nog aanwezig met toegang vanaf de deel.

 

 

Bijschuur

De bijschuur is traditioneel gebouwd en opgetrokken met houten gebinten, halfsteensmuren en gedekt met grotendeels golfplaten op riet. In deze schuur is de melkstal gesitueerd met het tanklokaal en overige ruimte. De melkinstallatie is uitgevoerd in een 2 x 4 visgraat melkstal met een krachtvoer voorziening op de zolder en een eigen melktank van ca. 4.200 liter.

 

Ligboxenstal:

De ligboxenstal is gebouwd in 1980. De constructie bestaat uit stalen spanten, steensmuren (waarbij de topgevel van de voorgevel is uitgevoerd in hout en de achtergevel in damwand) en gedekt met asbesthoudende dakbedekking. De lichtkoepel en de stalinrichting zijn in de afgelopen jaren gerenoveerd en voorzien van zelfsluitend vastzetvoerhek en paddelstoel ligboxafscheidingen.

De stal biedt plaats aan 70 stuks grootvee en is uitgevoerd in een 2 + 1 rijige opstelling. De looppaden van de koeien zijn uitgevoerd in roostervloeren met een totale onderkeldering van ca. 400 m3. Momenteel wordt de ligboxenstal ook gebruikt als stalling voor (ouder) jongvee.

 

Kapschuur

De kapschuur dateert uit 2010 en is opgetrokken met stalen spanten, damwandprofielplaten als zijwanden, gedekt met golfplaten en geheel voorzien van een betonvloer. Naast het gebruik als opslag wordt een gedeelte van de kapschuur ook gebruikt als autogarage. 

 

Erf, rijbak, ruwvoer- en mestopslagen:

Er is een ruim erf, uitgevoerd in beton. Naast de kapschuur bevindt zich een rijbak met een afmeting van ca. 18 x 25 meter welke voorzien is van drainage en speciale zandbodem.  Daarnaast is er een sleufsilo op het erf gesitueerd van ca. 25 x 5 meter met zijwanden van 1  meter hoog. Verder zijn er op het erf 2 kuilplaten van respectievelijk ca. 40 x 8 meter en ca. 20 x 5 meter en een vaste mestopslag. Achter de ligboxenstal is een mestbassin gerealiseerd met een opslagcapaciteit van 700 m3.  Het mestbassin is niet gekeurd.

 

Landerijen:

De percelen in eigendom liggen aaneengesloten als huiskavel. De ontsluiting van de percelen vindt plaats via het erf en openbare weg. De grondsoort kan het beste worden omschreven als goede kleigrond met een afslibbaarheid van ca. 40 – 50%. De percelen worden ontwaterd middels natuurlijke ontwatering. De oppervlakte gemeten maat van de percelen bedraagt ca. 18,63 hectare.

Opdrachtgever is in het bezit van nog 7.05.90 hectare welke verkoper wenst te verpachten onder nader te bepalen condities. De oppervlakten kunnen in overleg met verkopers nog op maat worden gemaakt.

 

Verkoper pacht in de huidige situatie nog ca. 4,3 hectare aan de overzijde van de Oostumerweg. Dit kan mogelijk ook door koper worden gepacht.