Interfarms Invest: beleggen in agrarisch onroerend goed

Interfarms Invest Fonds   |      Participatie in projectfonds    |    Zelfstandige projecten (maatwerk)

Interfarms Invest

Interfarms is gespecialiseerd in de binnen- en buitenlandse agrarische onroerend goed markt en begeleidt al sinds 1997 succesvol Nederlandse boeren naar het buitenland. Dit doen wij via een sterk en deskundig netwerk van Nederlandssprekende aankoopbegeleiders in meer dan 10 landen, verspreid over drie continenten. Onze jarenlange kennis van de agrarische vastgoedmarkt en de wet- en regelgeving, zorgt voor een compleet en actueel inzicht in de ontwikkelingen en de toekomstmogelijkheden van de verschillende landen. Interfarms loopt voorop in de markt en heeft de kennis én de lokale contacten om interessante objecten te herkennen. Hieruit is Interfarms Invest ontstaan. Invest biedt meerdere beleggingsvormen in agrarisch onroerend goed.

Investeringsvormen

Interfarms Invest Fonds

U belegt met uw vermogen in het Interfarms Invest fonds: een agrarisch onroerend goed fonds wereldwijd.

  • Geen aandeel in het bedrijf, daarmee draagt u geen risico
  • Inleg is volledig gegarandeerd
  • Lening met looptijd van 5 - 10 jaar
  • Gegarandeerde jaarlijkse rente van 4%
  • Minimale inleg € 100.000

Let op: U belegt buiten AFM-toezicht. Geen prospectusplicht voor deze activiteit.

Participatie in een projectfonds

U belegt uw vermogen in een fonds waar u mede-aandeelhouder bent.

  • Participatie loopt parallel met de duur van het project
  • Jaarlijkse rente uitkering minimaal 2%
  • Gemiddeld rendement van 4 tot 8 % per jaar
  • Meedelen in winst en verlies
  • Minimale inleg € 100.000
  • Interfarms Invest participeert voor minimaal 10%

Zelfstandige projecten (maatwerk)

U belegt volledig zelfstandig in een investeringsproject.

  • Investeerder is 100% eigenaar
  • Interfarms treedt op als aankoopmakelaar
  • Interfarms kan optioneel aanvullende diensten verrichten, waaronder:
    • Bemiddeling bij het opstellen van het exploitatieoverzicht
    • Beheer van het investeringsproject
    • Verkoopbemiddeling

Rendement

Het rendement op landbouwgrond bestaat uit de gemiddelde waardestijging (indirect rendement) en de gemiddelde jaarlijks directe opbrengst van de grond (direct rendement). Deze jaarlijkse opbrengst van de grond omvat de pachtinkomsten, of de inkomsten van het (laten) bewerken van de grond. Het lange termijn rendement, namelijk de waardestijging, ligt de laatste 10 jaar tussen 4 en 8 %. Dit verschilt uiteraard van land tot land. 

Juiste combinatie van factoren

Voor het beoordelen van de geschiktheid van een investeringsobject, wordt kritisch gekeken naar de juiste combinatie van factoren, zoals: De beschikbaarheid van een agrarisch bedrijf met potentie, aanwezige kennis, ervaring en contacten met de lokale agrarische markt en gunstig gestemde macro-economische ontwikkelingen.

Beleggen in Deens agrarisch onroerend goed

Beleggen in landbouwgrond kenmerkt zich vanwege een laag risicoprofiel. Grond blijft waardevast en met een goede exploitatie kan een interessant rendement worden behaald. Uiteraard verschillen de rendementen per land. Binnen Interfarms Invest wordt momenteel belegd in Deense bedrijven. Op meerdere fronten is Denemarken een geschikt land om te investeren in agrarisch onroerend goed. Door de enorme daling van de grondprijzen na het uitbreken van de financiële crisis en de lage rentes. Sinds 2011 is er een bodem in de markt gekomen, maar de landprijzen zijn in grote delen van het land gehalveerd. Doordat in Denemarken veel bedrijven ‘onder water staan’, zijn er weinig kopers te vinden maar is er wel volop vraag naar pachtbedrijven. Interfarms verwacht dat de marktsituatie nog een tijd op dit niveau zal blijven en dat de landprijzen niet verder zullen dalen. Wanneer de productprijzen van onder andere melk en varkensvlees zich gaan herstellen, zal ook de grondprijs geleidelijk aan weer een stijgende lijn gaan vertonen. 

Wereldwijd 

Voor het fonds wordt niet alleen in Denemarken geïnvesteerd, ook worden kansrijke projecten in andere landen daarin betrokken. Interfarms volgt nauwlettend de mondiale ontwikkelingen op agrarisch gebied. Zo zien wij goede mogelijkheden in de volgende landen: Australië, Denemarken, Duitsland, Frankrijk, Polen, Slowakije, Roemenië, Uruguay.

Voor meer informatie en een vrijblijvend adviesgesprek kunt u contact met ons opnemen.

Interfarms Invest

Contactpersoon: Willem Buiter
Pieperij 11
7924 PZ Veeningen
T 0528 391 111