Hühnerhof, Løgstør

92,0 ha. DKK 23.500.000,-   Zu verkaufen   Geflügel

Løgstør, Nord Jyland, Dänemark


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Standort:

Der Bauernhof "Vanstedgaard" liegt zentral an der asphaltierten Straße und macht einen gepflegten und gepflegten Eindruck.

Bauernhaus:

Sehr ansehnliches Bauernhaus mit verputzten, weiß gestrichenen Wänden und rotem Ziegeldach. Es wurde komplett renoviert und ist wie folgt aufgeteilt:
Flur mit Treppe zum Untergeschoss. Hintere Halle/Küche, Toilette, Büro, große Wohnküche mit Invita-Küche und allen Elektrogeräten und Holzofen. Das Zimmer wurde im Jahr 2018 renoviert. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zur Terrasse. Großes Eckwohnzimmer mit Holztreppe zum 1. Stock und Terrassentür zur Hofseite. 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Auf der 1. Etage gibt es ein querliegendes Wohnzimmer mit sichtbaren Deckenbalken, ein großes Schlafzimmer mit neuem Bad - renoviert im Jahr 2019, Kleiderschrank, 2 große Zimmer nach Osten.
Untergeschoss: ehemaliger Hauswirtschaftsraum, Weinzimmer und Jagd-/Spielzimmer. Das Untergeschoss hat einen Eingang von der Gartenseite und wurde 2005/2006 renoviert/umgebaut.
Das Untergeschoss und die Küche haben schöne Fliesenböden. Wohnzimmer, Schlafzimmer usw. haben schöne, holzähnliche Böden.
1935 erbaut, 1985 umgebaut und später kontinuierlich renoviert - zuletzt 2018/2019
Das Haupthaus hat einen schönen Innenhof, eine versunkene Terrasse.

Land:

Die Gesamtfläche beträgt 92 ha, davon 88,61 ha landwirtschaftliche Nutzfläche mit Prämienrechten, etwa 3,6 ha Natur, Wald, Hof usw.

Gebäude:

Alle Wirtschaftsgebäude sind mit verputzten, weiß gestrichenen Wänden gebaut. Die Hühnerställe sind teilweise aus rotem Stein gebaut. Alle Gebäude haben Eternitdächer.
Die Gebäude sind wie folgt angeordnet.
Hofladen/Wohnung usw.
Das Gebäude wurde vollständig renoviert und in einen Hofladen umgewandelt.
Vom erweiterten Eingang aus gelangt man in einen großen Ausstellungsraum mit Zugang zu einem großen und geschlossenen
Innenhof mit überdachten Terrassen. Außerdem gibt es 2 separate Abteilungen, eine mit Küche, Bad und
Büroflächen.
Werkstatt, Maschinenhaus, etc.
Das Gebäude verfügt über eine große Werkstatt und isolierte Lagerräume usw.
Außerdem gibt es einen großen Ölofen, der im Notfall alle Gebäude, einschließlich der Hühnerställe, beheizen kann.

Hühnerstall:

Der Hühnerstall im Osten wurde 1999 renoviert und gut gepflegt. Ausgestattet mit Vorraum und Technikraum und mit 4 neuen Futterleitungen mit Futtertrog und 5 Leitungen mit Wassernippeln.
In der Mitte des Stalls befindet sich ein neuer Wärmetauscher, Vencomatic -Clima Unit 200, mit einer Kapazität von 22.300 KBM/Stunde.
Erbaut in den Jahren 1973/1985 und zuletzt im Jahr 1999. Bebaute Fläche 1400 m².Hühnerstall im Westen mit Vorraum, Technikraum, etc. Ausgestattet mit 4 Futterlinien mit Futtertrog und 5 Linien mit Wassernippeln. Außen befindet sich ein neuer Wärmetauscher, Vencomatic -Clima Unit 200, Kapazität 22.300 KBM/Stunde.
Es wurde 1997 gebaut und später kontinuierlich renoviert. Bebaute Fläche 1900 m².
Der Vorplatz (Hof) vor den Hühnerställen ist ca. 900 m² groß und hat einen Waschplatz und einen guten Zugang zu und von 5 Futtersilos (3x20 Tonnen und 2x18 Tonnen - plus 1x5000 Tonnen Getreide).

Personalgebäude:

Vanstedvej 22:

Die Immobilie ist vermietet und befindet sich im allgemeinen Unterhalt. Gebaut 1960/umgebaut 1987. Bebaute Fläche 122 m². Das Haus hat eine kleine Garage von 30 + 24 m².

Vanstedvej 19:

Das Haus ist vermietet und befindet sich im allgemeinen Unterhalt. Erbaut 1850/umgebaut 2007. Inkl. Garage etc. 376 m².

  • id
    2118
  • Preis
    DKK 23.500.000,- DKK > EUR
  • Größe
    92,0 ha.
  • Art
    Geflügel
  • Land
    Dänemark
  • Region
    Nord Jyland
  • Ort
    Løgstør
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Information Dänemark

Allgemeines Dänemark ist eine der ältesten Monarchien der Welt. Dazu gehören die Halbinsel Jütland und einige große Inseln. Die Insel Fünen ist durch eine Brücke mit Jütland verbunden. Die Insel Sjaelland (Seeland) ist durch einen Tunnel und eine Brücke mit Fünen verbunden. Grönland und die Inselgruppe der Färöer gehören ebenfalls zum Staatsgebiet von Dänemark. Die Hauptstadt Kopenhagen liegt auf der Insel Sjaelland. Die einzige Landesgrenze Dänemarks befindet sich am nördlichen Rand des deutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein. Seit Kurzem verbindet eine Brücke die Länder Dänemark und Schweden. Dänemark grenzt im Westen an die Nordsee. Das Kattegat liegt zwischen Jütland und Schweden und der Sund befindet sich zwischen Sjaeland und Schweden. Die Hauptstadt Kopenhagen liegt am Meer (am Sund) und hat ungefähr 1,5 Millionen Einwohner. Diese Hafenstadt ist unter Anderem ein Handelszentrum für die Industrie, verschiedene Brauereien (Carlsberg, Tuborg) und den Schiffsbau (Maersk). Dänemark hat ca. 5,8 Millionen Einwohner. Dies bedeutet, dass auf einem Quadratkilometer 136 Menschen wohnen. Mehr als die Hälfte der Dänen lebt auf den Inseln östlich von Jütland und ungefähr ein Viertel der Bevölkerung wohnt direkt in oder um Kopenhagen. Derzeit wohnen mehr als 80% der Bevölkerung in den Städten. Diese Anzahl wird infolge des wirtschaftlichen Wachstums weiter zunehmen.

Soziale Sicherheit Sozialbeiträge werden mit den Steuern abgeführt. Deshalb müssen kein Schulgeld, keine Krankenkassenbeiträge und keine Altersrentenbeiträge gezahlt werden. Für Kinder vom 7. bis zum 16. Lebensjahr gilt eine allgemeine Schulpflicht. Ab 3 Jahren können sie einen børnehave (Kindergarten) besuchen, danach folgt ein Schulvorbereitungsjahr und ab dem 6. Lebensjahr beginnt die Grundschule. Auch die Dörfer können fast ausnahmslos eine Grundschule vorweisen. Die Grundschule dauert 9 Jahre. Im Anschluss folgt optional die 10. Klasse an einer weiterführenden Schule, welche sich häufig im Hauptort der Gemeinde befindet. Die meisten Kinder (93%) besuchen die kostenlosen 'folkescholen'. Laut dem dänischen Grundgesetz ist die evangelisch-lutherische Kirche die Folkekirke (Volkskirche) heute. Sie ist die mitgliedsstärkste Religionsgemeinschaft Dänemarks und als solche wird sie vom Staat unterstützt. Ca. 95% der Dänen sind Mitglied in der Folkekirke. Andere Religionsgemeinschaften verteilen sich wie folgt: Ca. 6500 der Einwohner sind römisch-katholisch, 700 evangelisch-reformiert und 6500 gehören den Baptisten an. Alle genannten Glaubensrichtungen werden vom dänischen Staat anerkannt.

Dänemark hat, ebenso wie Deutschland, ein See-Klima. Die klimatischen Verhältnisse sind daher vergleichbar mit Deutschland. Die jährliche Niederschlagsmenge beträgt durchschnittlich 664 mm, die Hälfte davon fällt zwischen Juli und Oktober. Der regenreichste Monat ist der August mit 81 mm, der trockenste Monat der Februar, in dem durchschnittlich 39 mm fallen. Im Sommer sorgen die manchmal stürmischen Westwinde für Abkühlung. Die Winter sind, unter Einfluss des Golfstroms, eher mild. Das dänische Wetter ist abwechslungsreich, aber niemals extrem. April und Mai sind mild. Die Monate Juni, Juli und August sind im Allgemeinen warm (durchschnittlich 16,6˚C). Ein typische dänischer Sommer hat abwechselnd Perioden mit Regen und Perioden mit Sonnenschein. Die Frühlingsmonate sind angenehm, aber kühler. Die Wintermonate sind kühl und manchmal kalt, ein leichter Schneefall ist normal. Der Februar ist der kälteste Monat des Jahres mit einer Durchschnittstemperatur von –0,4˚C.

Dänemark produziert Lebensmittel für ungefähr 15 Millionen Menschen (dreimal so viel wie der Eigenbedarf des Landes), 2/3 davon wird ausgeführt. Trotz der wichtigen Rolle der Landwirtschaft in Dänemark arbeiten nur 96.000 Menschen oder 3% der gesamten erwerbstätigen Bevölkerung Dänemarks in diesem Bereich. Dänemark hat ungefähr 42.000 landwirtschaftliche Betriebe, 1950 gab es noch 200.000. Die durchschnittliche Größe der landwirtschaftlichen Betriebe ist in den letzten 10 Jahren von 21 auf 65 ha gestiegen. Das Durchschnittsalter eines dänischen Landwirtes liegt bei 52 Jahren.

Milchwirtschaft In Dänemark spielt die Milchwirtschaft eine vorrangige Rolle. Ebenso wie die Niederlande exportiert auch Dänemark viele Milchprodukte. Die Milchquote für Dänemark beträgt 4,6 Milliarden kg. Die Milchprodukte werden zu einem Großteil in die Mitgliedstaaten der EU (Deutschland 20% und Großbritannien 15%) ausgeführt. Alle Milchbauern können über eine Milchquotenbörse Quoten kaufen. Es gibt jedes Jahr vier Börsentermine. Der Preis wird festgelegt, indem der Mittelwert zwischen Nachfrage und Angebot ermittelt wird. Von allen Verkäufen wird 1% für Existenzgründer zurückgehalten. Alle Verkäufe außerhalb der Börse werden um 50% gekürzt. Um die Überproduktion von Gülle in Gebieten mit einer hohen Konzentration an landwirtschaftlichen Betrieben zu vermeiden, müssen die dänischen Landwirte auf ein Gleichgewicht zwischen der Anzahl der Tiere und der Anzahl der Hektare in ihren Betrieben achten. Dabei spielen die verschiedenen Tiersorten, die Anzahl der Tiere und der Hektare, die dem Landwirt gehören, eine wichtige Rolle. 30% des benötigten Bodens muss der Landwirt erworben haben. Die überschüssige Gülle Produktion kann durch Pacht oder Gülle-Absatzverträge im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gehalten werden. Alle Viehhalter müssen beim 'Pflanzendirektorat' einen Anbauplan einreichen. Darin wird für jedes Grundstück festgelegt, was darauf angebaut wird und welche Düngung vorgesehen ist. Der Landwirtschaftsverband berechnet aus diesen Vorgaben unter Berücksichtigung eines Stickstoffverbrauchs von 45% aus Jauche, die Menge an Kunstdünger, die auf dem Land ausbracht werden darf. In den Monaten Oktober bis Januar ist es verboten, Gülle auszubringen. Die Lagerkapazität für die Gülle muss bei bestehenden Betrieben für 7 Monate und bei neuen Betrieben für 9 Monate ausreichen. Traditionell befinden sich Dänemarks Höfe und Betriebe mittig auf einem Grundstück, so dass der größte Teil der Fläche um die Hofstelle arrondiert ist.

Ackerbau                Die Dänen sind traditionell Ackerbauern, die mit der Viehhaltung begonnen, um die überschüssige Ernte zu verwerten. So konnten sie ihr nicht verkäufliches Heu verfüttern und das Stroh aus dem Getreideanbau für die Einstreu der Tiere verwenden. Auch heutzutage wird in Dänemark viel Ackerbau betrieben. Aus diesem Grund sind man in Dänemark auch häufig Getreide, wie z.B. Mais. Es gibt sowohl sandige als auch lehmige Böden. Die sandigen Böden müssen im Allgemeinen im Juli/August beregnet werden, da diese Monate oft warm und trocken sind.