Beef cattle/Crop farm, 320km South-East of Paris For sale

Centre-Val de Loire France (3414)

EUR 3,850,000,- EUR > EUR 333.0 ha.

Description

Land
Total: 333 hectares including 32 hectares of lease land
286 ha in one area; 32 ha at 5km distance
90 hectares are plowable
90 hectares drainage
10 hectares of forest
1.5 hectares of lake

Soil 
Clay Soil

Single Farm Payment
333 ha + 194 premiums suckler cows; total: € 165.000,-

Facilities Meadows
Water is present in the meadows. Fence with acacia posts and barbed wire.

Residence
The house is in a very good condition and includes a living room, kitchen, bathroom, 4 bedrooms, an office area, and a central heating system.

Commercial Buildings
Free stall barn with 700 sites 
Hangar for 1,200 ton of storage
Free stall barn of 1,440m² for 300 cows
Barn for 75 cows
2 feed silos of 120 ton 
1 silo of 75 ton
Storage shed of 120 ton, 8,500m²
Manure cellar of 400m3
Two concrete slabs for solid manure: 900m²
Two silage slabs of 122m²
Workshop
Storage shed for machines

Machinery
Complete

Livestock
Charolais cattle: 200
Young stock: 50 2-year-olds and 50 1-year-olds. 
Bulls: 10 

Asking Price
 € 3.850.000,- Net price (seller), without stock.

Additional costs are approx. 13% and include notary, transfer, and brokerage fees. 

, The Netherlands Interfarms +31 528 391 111 info@interfarms.com More information

Experiences

France - Fam. Michel

Emigration is a huge step; we did not realize this at the beginning. A relationship based on confidence with your emigration consultant is very important. Because of the distance or language barriers you have to be able to trust your emigration consultant blindly. At the end we found our farm and we thank Interfarms for this.

My wife Mirjam 28 years and I, 30 years both have agricultural roots. We both did not have the option to take over the family farm and are livestock farmers in our hart. As young persons in Switzerland without a family farm it is almost impossible to be a farmer. The structures in Switzerland are small, the land is expensive and for a young couple as we are financially impossible. From this point we started to think about immigration. France could be the right Country for us. France subsidies young farmers and also the banks are pro agriculture. Also the French culture is a little alike the Swiss.

Through the Internet we contacted several Real Estate agencies. We realized our project with Interfarms, because Willem en Ellen Hospel seemed to know what we where looking for. Soon after that we found our farm. Emigration is a huge step; we did not realize this at the beginning. A relationship based on confidence with your emigration consultant is very important. Because of the distance or language barriers you have to be able to trust your emigration consultant blindly. At the end we found our farm and we thank Interfarms for this. For the second time we would like to have a better time schedule and a more detailed plan who does what (civil servants, permits).

We build up a good relationship already with the people in our area Cŏte d’Armor in Brittany, and we always did get what we where asking for although our French is not good. The people are helpful and appreciate that you try to speak and understand their language. We have the feeling that they are more open here than Swiss people are. It often happened that somebody just popped in or that neighbours invited us. We realize that after a half year we are not integrated yet, but we made our first important steps. We hope to develop our farm in the future and with that our dream is fulfilled.

Marc and Mirjam Michel

France -

Ongeveer 3 jaar geleden waren we de situatie in Nederland helemaal zat en besloten dat we wilden emigreren naar Frankrijk. Ik kwam al jaren voor vakanties en stages in Frankrijk en mijn vrouw is Française, dus de keuze voor Frankrijk was snel gemaakt. We gingen in eerste instantie alleen op zoek naar een geschikt akkerbouwbedrijf, maar hierbij hebben een hoop teleurstellingen moeten incasseren. In juli 2004 liet Adrie van Noort ons een bedrijf in het departement de Loir-et-Cher zien. We waren op slag verliefd op het bedrijf. Het akkerbouwbedrijf met 231 hectare ligt in een riviervallei. Er is volop water beschikbaar en ongeveer 80 % van het land wordt beregend.

De aankoopprocedure is toen direct in gang gezet. En vanaf mei 2005 ben ik regelmatig op het bedrijf in Frankrijk geweest en heb meegeholpen met het oogsten. Afgelopen september was alles geregeld en hebben we het bedrijf daadwerkelijk overgenomen. De hele overname is zeer goed verlopen. In de maanden voor en na de overname heeft de vorige eigenaar mij wegwijs gemaakt in het reilen en zeilen van het bedrijf. Daarnaast heeft hij ons voorgesteld aan de verschillende leveranciers en afnemers van het bedrijf.

Het nieuwe seizoen is net begonnen en de meeste gewassen zijn gezaaid. In eerste instantie hebben we het bouwplan van de vorige eigenaar aangehouden. Dit bouwplan bestaat uit diverse soorten tarwe, koolzaad, maïs en zonnebloemen. Nadat we een tijd hebben gedraaid kijken we of we dit aan willen passen.
Het eerste ontvangst in de omgeving is heel vriendelijk. We hebben totaal niet het gevoel dat we als buitenlander ontvangen worden. Een voordeel hierin is dat wij de taal al redelijk goed spreken. Onze zoon van viereneenhalf gaat sinds 1 oktober hier naar school. Hij heeft het prima naar zijn zin op school.

Ons advies naar toekomstige emigranten is; zoek de juiste mensen om je heen die je kunnen adviseren. Hiermee kun je veel geld verdienen. Zo kwamen wij op een informatieavond in contact met Rene de Visser, fiscalist bij Accon.Bij ons eigen accountantsbureau konden ze ons niet goed adviseren. Rene de Visser heeft de situatie in Nederland zo ingericht dat wij het optimale vermogen vanuit Nederland mee konden nemen. Dit bedrag is uiteindelijk toch bepalend voor je mogelijkheden in het buitenland.

Familie A. van Bergeijk

France -

Wat een heerlijk land dat Frankrijk, schitterend. Wij - Dirk en Gerie van Keulen; onze drie kinderen: Lumira, Britt en Ivan - wonen hier met zeer veel plezier. En “die gekke fransen”? Die nemen we op de koop toe!

“Hallo, met Ellen!”, klinkt het opgewekt.
Zoals altijd eigenlijk als we bellen met een probleempje of een vraag. Soms gaat het over het dagelijkse leven, verzekeringen, premierechten, banken, school, de kinderen of gewoon over de, in onze ogen, soms rare gewoonten van de fransen. En soms: “Daarvoor moet ik je Willem even geven.” letterlijk over koetjes en kalfjes, huisvesting, maïsoogsten, bedrijfsvoering of beton storten voor een sleufsilo. (Willem en Ellen Hospel)

Begin van dit jaar (2008) hebben wij een melkveebedrijf gekocht in Frankrijk. Normandië ; of om precies te zijn in “La Manche”. Rondom de stal en de gebouwen ligt 53 Ha grond in eigendom daarnaast huren we nog 20Ha van de vorige eigenaren. Momenteel melken we 80 Normandische koeien (met hier en daar een verdwaalde zwart-bonte ) we hebben een melkquotum van bijna 400.000 liter met 4,4% vet. Dat is een vrij hoog percentage maar de normandische koeien komen daar vrij gemakkelijk boven in de winter, wat ook nodig is want ze geven wel minder liters per koe dan HF. De oude eigenaren zijn met pensioen, maar helpen ons nog vaak, maar vóóral ook heel graag mee; daar hebben we het erg mee getroffen. Ploegen, spuiten, mest uitrijden of helpen met mais inkuilen. Of bij vragen over ambtelijke formaliteiten danwel futiliteiten; of waar vind ik een aannemer, loonwerker, supermarkt etc.

Van stugge en vervelende fransen hebben we hier nog nauwelijks iets gemerkt, de mensen zijn gemiddeld genomen hartelijk en behulpzaam. De ambtelijke molen draait hier wel/nòg langzamer dan in Nederland, maar dat betekent dat je zelf ook meer tijd krijgt voor zaken. Men hier heeft geen haast, daar moet je wel aan wennen in het begin. Wat een heerlijk land dat Frankrijk, schitterend.

Dirk & Gerie van Keulen

1