Snikzwaag Verkocht

Snikzwaag Friesland Nederland (3104)

EUR 735.000,- EUR > EUR 2,5 ha.

Mooi paardenbedrijf en tevens zorgboerderij met minicamping op 2.51ha. Desgewenst kan het bedrijf ook met 4.50 ha of met 15.36 ha gekocht worden.

Dit veelzijdige bedrijf heeft de bestemming Recreatie- verblijfsrecreatie, met een agrarisch bedrijf, manege, paardenhouderij, theetuin en zorgboerderij.


Omschrijving

Gelegen in Snikzwaag, ten noorden van Joure en nabij het Sneekermeer, ligt dit mooie paardenbedrijf met zorgboerderij en minicamping op 2.51 ha. 

Dit veelzijdige bedrijf heeft de bestemming Recreatie, met aanduiding verblijfsrecreatie, met een agrarisch bedrijf, manege, paardenhouderij, theetuin en zorgboerderij. Tevens is er nog een mogelijkheid om 5 recreatiewoningen te bouwen.

Bij het complex staat een rijhal van ca. 20 x 50 meter met een rijbak van ca. 20 x 38 meter, totaal 24 paardenboxen, een stal voor jongvee, een loods met kantoor en kantine en er is een minicamping met 22 plaatsen.

Woonhuis:

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963 en geheel verbouwd in 2015 en 2016 met nieuwe keuken, badkamer, cv ketel en vloerverwarming, kozijnen met dubbel glas en spouwisolatie.

Entree/gang met trapopgang en meterkast (3 x 35 amp), royale woonkamer met openslaande deuren naar het terras op het zuid/westen. Een moderne half open keuken, voorzien van een werkeiland, met inductiekookplaat, een wand met koelkast, combi-stoomoven met oven en combi-magnetron met oven. 

In de gang is een toilet met urinoir, bijkeuken met kastwand met ruimte voor de wasmachine en droger. De benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

De bijkeuken grenst aan de schuur van ca.  10 x 12,5 meter en in deze schuur is een ruimte/ berging van 4 x 5,5 meter en een extra kamer van ca. 4 x 3,8 meter.

Verdieping:  Overloop met bergkast, met 3 slaapkamers en een badkamer (2016) voorzien van een ligbad, een ruime douche, mooie natuurstenen wastafel en een toilet.

Schuur:

De schuur is tegen het woonhuis aangebouwd. (bouwjaar 1990) voorzien van schuifdeuren, 

betonvloer en er zijn twee zolders.

Minicamping:

Aan de zuidzijde van het erf, op een beschutte plek, ligt de camping met 22 plaatsen, (vergunning voor 25 plaatsen) waarvan 10 verharde plaatsen welke tevens geschikt zijn voor campers. Alle plekken zijn voorzien van elektra (16 Amp). Er is Wifi op de camping.

Tegen de schuur aangebouwd en deels in de schuur staat een toiletgebouw met 3 toiletten, 1 urinoir, 2 douches en een afwasgelegenheid, een chemisch toilet en een wasmachine en een droger, beiden voorzien van een muntautomaat. Warm water middels bad geiser.

Werkplaats en kantine

Bouwjaar 2013 en 2014  ca. 21 x 27 meter. (deels loods, deels jongveestal). De eerste 13,5 meter is een geïsoleerde loods met een stalen spantconstructie, vrije overspanning, gevlinderde betonvloer. Een geïsoleerde tussenwand scheidt de werkplaats van de jongveestal.

Inpandige kantine, met entree, (invaliden)toilet, keuken met vaatwasser, oven en 4-pits gastoestel en wasemkap. De kantine en entree zijn voorzien van vloerverwarming. Boven de kantine, op de verdieping met dakkapel, zit een kantoor, volledig geïsoleerd van ca. 9 x 5 meter (radiatoren).

Aan de zijgevel aangebouwd zit een recreatieruimte met sfeervolle bar, barkrukken, zitjes en een houten vloer. (onverwarmd). 

Technische ruimte met cv ketel en eigen bron met ontijzering (Remon) voor drinkwater voor het vee en paarden. 

Jongveestal

Het twee deel (13.50 meter) van deze schuur is de jongveestal. Stalen spanten en voorzien van een lichtnok. Totaal is er ruimte voor 30 stuks jongvee. Roostervloer met 30 ligboxen voor jongvee. Ruime voergang, 2 paardenboxen en een was- en poetsplaats voor de paarden. Voorzien van warm- en koud water. 

Paardenstal:

Tegen de oostgevel aangebouwd staat een paardenstal. Ca 13 x 20 meter)  Het dak is in 2014 vernieuwd. Stalen spanten met een lichtnok. Ingericht met een voergang  en twee rijen boxen , totaal 12 paardenboxen van ca. 2,9 x 4 meter, allen voorzien van drinkbakjes. Tevens zijn hier zadelkasten voor pensionklanten.

Onderliggende mestkelder (incl jongveestal) ca. 600 m3.

Loods

Bouwjaar 2005. Ca. 16 x 20 meter. Voorzien van een klinkervloer. Opslagloods, eventueel geschikt om extra paardenboxen te plaatsen. Op deze locatie ligt een vergunning om 5 recreatiewoningen te mogen bouwen. 

Rijhal

Bouwjaar 2008.  Ca. 21 x 50 meter. Stalen spanten, 6 rijen lichtplaten in het dak voor voldoende daglicht, groene gevels van damwandplaten en open zijwanden van de rijhal. De bak heeft een hoefslag van ca. 20 x 36 meter, is voorzien van een zandbodem, sprinklerinstallatie, tl-verlichting. Aan de korte zijde zijn spiegels geplaatst.

Inpandig zijn 10 paardenboxen van ca. 4 x 3 meter, voorzien van drinkbakjes, een opzadelplaats, zadelkasten voor pensionklanten en er is een toilet.

Bij de rijhal ligt een buitenrijbak van ca 20 x 60 meter, voorzien van een zandbodem met vlokken. Hiernaast liggen paddocks en een 4-paards stapmolen en een longeercirkel.

Zorgboerderij:

Deze boerderij is geschikt als zorgboerderij. Momenteel zijn er 6 volwassenen en 3 jongeren als cliënt op de zorgboerderij. Het kwaliteitssysteem is geldig tot 2020. Deze zorgtak is ter overname beschikbaar.

Weiland en extra weiland bij de koop

Ten noorden van de rijhal ligt een perceel weiland. Dit betreft zandgrond. Hiermee is het totale erf en weiland 2.51.20 ha groot.

Bekijk hier de dronebeelden.

 

(Ver)kopen van uw boerderij of grond?

Onze makelaars adviseren u graag over de beste tactiek en best passende oplossing voor uw (bedrijfs)situatie. Ook voor aan/verkoop van fosfaatrechten. Belt u gerust voor een vrijblijvende afspraak bij u thuis.

Afspraak maken
Heero Boer
Interfarms | Heero Boer makelaardij , Nederland Heero Boer +31 6 51337384 boer@interfarms.nl Meer informatie