Investeringsmogelijkheid Allicante Te koop

PenĂ¡guila Valencia Spanje (3190)

EUR 15.000.000,- EUR > EUR 170,0 ha.

Kersenboerderij met meerdere mogelijkheden


Omschrijving

 

Achtergrond

 

De Finca Brisuela ligt in de gemeentelijke gebieden van Penáguila en Alcolecha in de provincie Alicante. Met meer dan 170 hectare en 15.000 kersenbomen, houdt het bedrijf zich voornamelijk bezig met het telen van kersen. De vruchten zijn van zeer hoge kwaliteit, op de markt gebracht door El Corte Inglés* met eigen merk (Masía de Brisuela).

*El Corte Inglés (De Engelse Snit) is de grootste warenhuisketen van Europa en de op drie na grootste ter wereld. Het heeft filialen in Spanje (inclusief Balearen en Canarische Eilanden) en Portugal.

Finca Brisuela heeft alles in huis voor gebruik en onderhoud van de bestaande waterreservoirs en complete irrigatiesysteem, opslag, sorteer- en verpakkingsloods van 800 m2 en benodigde machines.

Er is een ruim woonhuis aanwezig welke is opgetrokken in de zogeheten Montaña Alicantina bouwstijl, met meerdere bijgebouwen. Het is volledig gerestaureerd met behulp van enkel eersteklas materialen en ontwerpen. Het totale oppervlakte van ± 1.500 m2 biedt elke vorm van comfort, met zelfs een eigen speeltuin op het erf.

Aanvullend beschikt de woning over een eigen waterbron (geschikt voor het bottelen en verkopen van bronwater), is het onafhankelijk door middel van eigen zonne- en windenergie en is er een ruim bos aanwezig vol met Mediterrane dennen waar volop op groot en klein wild gejaagd kan worden.

 

Locatie

 

De Finca Brisuela ligt in de gemeentelijke gebieden van Penáguila en Alcolecha, in het hart van de berg van Alicante. Toegang is via de CV-785 weg verbonden met Alicante via de AP-7 of A-7.

De geschatte afstanden dicht bij de belangrijkste steden zijn:

Alicante: 55 km.

Alcoy: 30 km

Villajoyosa: 24 km.

 

Grond

Deze kersenboerderij is geregistreerd in het gemeentelijk kadaster van Alcoy met een totaaloppervlakte van 1.570.362 m2

Het overweldigende uitzicht is grotendeels onderdeel van het bedrijf zelf, met meer dan 2.700 zonuren per jaar. Naast voornamelijk kersenteelt, onderscheidt het gebied zich door de mix van zowel Mediterrane dennen en eiken. 

Op zo'n 400 ha wordt gejaagd op klein en groot wild: patrijzen, duiven en hazen maar ook everzwijnen, wilde schapen en hert. 

 

Bedrijf


Het bedrijf is goed toegankelijk middels een uitstekend wegennetwerk, waarmee alle routes naar het binnenland gemakkelijk te bereiken zijn. Hiermee wordt zowel productie, oogst en transport van het fruit als de toegang tot waterbronnen, -reservoirs, schuren en bos gegarandeerd. 

Het woonhuis is omheind en beschikt over een elektronische toegangspoort met video-intercom. 

De kersenbomen


De eersteklas kersenteelt waar het bedrijf zo trots op is, bestaat uit 15.000 kersenbomen, waarvan 10.000 6-jarige bomen, en de overige 3,5-jarig. 

De volledige jaaroogst wordt opgekocht door El Corte Inglés. 

Een 3-jarige boom levert gemiddeld 12-15 kg op, waarna de productie oploopt totdat in het 8ste levensjaar er een gemiddelde productie is van 28-30 kg per boom.
Kersen opbrengst € 5,-  per kilo. 

Alle bomen zijn aangesloten op een druppelsysteem, waarbij gebruik wordt gemaakt van een volledig geautomatiseerd computersysteem. Door gebruik te maken van een ozon-desinfectiemechanisme wordt de productie verbeterd en worden bestrijdingskosten verlaagd. 

2 bronnen aan weerszijden van het object leveren 15 L p/s. Overtollig water komt in 2 reservoirs waarna het door een modern pompsysteem terug het irrigatiesysteem ingepompt kan worden. 

Alle bedrijfsvoeringafhankelijke materialen en machines zijn aanwezig: 3 volledig uitgeruste tractoren, maaiers, sprayers. Alles in goede staat, waarbij onderhoud uitbesteed is aan het nabijgelegen mechanisatiebedrijf. 

 

Het woonhuis


Het woonhuis zelf is van alle luxe voorzien, opgetrokken uit de ruïnes van een historisch boerenhuis, geheel in de stijl van de bergen van Alicante. De totaaloppervlakte is ± 1.500 m2

Eerste verdieping: entree, eetkamer, keuken, toilet en badkamer. 

Tweede verdieping: 6 slaapkamers en 3 badkamers.

Derde verdieping: 180 m2 suite, woonkamer met haard, slaapkamer, badkamer (50 m2 met douche, 6-persoons bubbelbad). Alle kamers voorzien van eikenvloer en eersteklas materialen. 

Begane grond: discoruimte (tot 40 personen) met haard, geluidsisolatie en muzieksysteem. Biljartkamer, tweede woonkamer met haard, garage, barbecue, wijnkelder en droogruimte voor o.a. worsten. Boven de garage bevindt zich een badkamer, loungeruimte en slaapruimte voor seizoenswerkers, met tevens een machinekamer, opslag voor propaangas, schuurtje en cv. 

Kapel aanwezig met capaciteit voor 20 mensen. 

Een tweede woonhuis is aanwezig met woonkamer en haard, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer.

De woonhuizen zijn gebouwd met gebruik van enkel eersteklas materialen:

- Kunststof schuifdeuren (dubbel glas)

- Vloeren afgewerkt in rustieke stijl

- Warm en koud water aanwezig

- Centrale verwarming en radiatoren in alle kamers

- Meerdere deuren van stevig eikenhout

- Moderne elektriciteitsaansluiting 

- Merendeel moderne meubels, klein gedeelte antiek

Buiten zijn zowel een landelijke tuin met oprit en een zwembad aanwezig. 

 

Pakhuisruimte


Om de volledige productie te waarborgen, is er onlangs een ruim pakhuis gebouwd van 800 m2. Hierin bevindt zich kantoorruimte, douche, bad en koelruimte voor de kersen. Deze ruimte is ingericht om productie, keuring, verpakking en opslag van de kersen te verrichten. 

 

Overig


De waterkwaliteit uit de bronnen op het bedrijf is door de beste laboratoria in Spanje geclassificeerd als uitmuntende kwaliteit, mede geschikt voor botteling en verkoop voor commercieel gebruik. 

Verder is het bedrijf zelfvoorzienend in stroomtoevoer door gebruik van zonnepanelen en een enkele windmolen. 

 

Vraagprijs


De waarde van het land, het huis en de aanwezige bedrijfsvoering in acht nemend, maakt dat het bedrijf momenteel te koop is voor € 15.000.000. 

Tevens zijn de volgende investeringsmogelijkheden in de vraagprijs meegenomen: 

- De mogelijkheid om de woningen om te bouwen voor toeristische doeleinden;

- De eventuele verkoop van het totale kersenbomenbestand;

- De botteling en verkoop van het aanwezige bronwater; 

- Het uitbreiden van de jachtmogelijkheden;

- De grote hoeveelheid subsidies welke door de Spaanse overheid beschikbaar gesteld worden om dit prachtige object te blijven exploiteren. 

 

 

 

(Ver)kopen van uw boerderij of grond?

Onze makelaars adviseren u graag over de beste tactiek en best passende oplossing voor uw (bedrijfs)situatie. Ook voor aan/verkoop van fosfaatrechten. Belt u gerust voor een vrijblijvende afspraak bij u thuis.

Afspraak maken
, Nederland Interfarms +31 528 391 111 info@interfarms.com Meer informatie