Hoornsterzwaag 5 ha Te koop

Hoornsterzwaag Friesland Nederland (3204)

EUR 645.000,- EUR > EUR 5,0 ha.

Vrijstaande woonboerderij aan de 5e wijk 6 te Hoornsterzwaag  met drie royale (stal)gebouwen, wagenloods en buitenmanege (25x50). De totale perceeloppervlakte van bijna vijf hectare en de agrarische bestemming maken de locatie uitermate geschikt voor het beroepsmatig houden van paarden of (jong)vee. 


Omschrijving

5e wijk 6 Hoornsterzwaag. Midden in de weilanden staat deze vrijstaande woonboerderij met drie royale (stal)gebouwen, wagenloods en buitenmanege ca. 25 x 50 meter. De totale perceeloppervlakte van bijna vijf hectare en de agrarische bestemming maken de locatie uitermate geschikt voor het beroepsmatig houden van paarden of (jong)vee. Het woonhuis is in 1997 op moderne wijze gerenoveerd/herbouwd waarbij aandacht is besteed aan uitstraling, daglichttoetreding en isolatie.

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Hal met meterkast en moderne toiletruimte. Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 36m2) met een schuifpui naar de tuin. 
Ruime woonkeuken (ca. 24m2) voorzien van een bergkast, een gaskookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Bijkeuken (ca. 9m2) met de opstelplaats voor de c.v.-ketel en de wasmachine/droger. 
Moderne badkamer die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Inpandige garage (ca. 19m2) met een elektrisch bedienbare kanteldeur.

De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Indeling eerste etage: ruime overloop met dakraam en inloopkast. Slaapkamer (ca. 6m2) met een dakraam en twee riante gezellige slaapkamers van ca. 20m2 en ca. 18m2. De grootste slaapkamers heeft twee gevelraampjes en een dakraam. De kleinere slaapkamer heeft een dakraam.

Aan twee zijden van het woonhuis is een onderhoudsarme tuin aangelegd. Vanuit het huis en de tuin wordt uitzicht over de eigen weilanden geboden.

De bijgebouwen
De stenen schuur/stal heeft een maatvoering van in totaal 24m lang en 10m breed. 
De indeling is als volgt:
- stalruimte (ca. 13x10m) met voergang;
- stal-/fourageruimte (ca. 6mx4m);
- kantine met keukenblokje voorzien van een geiser voor warm water en een gevelkachel voor verwarming;
- tweede stalruimte (ca. 6,5 en 4,5mx10m) met toegang tot het toilet.
- bergruimte.
Het gebouw is volledig voorzien van een hooizolder.
Aan de stal is het voormalige tanklokaal gevestigd.

Verder bevinden zich op het perceel nog de volgende gebouwen:
- tweede steen gemetselde stal-/stallingsruimte (ca. 14,5mx8m)
- afsluitbare wagenloods (ca. 8mx8m) 
- derde steen gemetselde stal-/stallingsruimte (ca. 8mx14,5m) met bergruimte op de eerste etage.

Al deze drie de gebouwen hebben een betonnen vloer en zijn gebouwd met stalen spanten, houten gordingen en geïsoleerde dakplaten.

Het erf is verhard met beton en/of klinkers. Tegenover de stallen ligt de mestplaat.

De percelen
In totaal bestaat de locatie uit vijf percelen van in totaal 4.83.30 hectare. Hiervan is ca. 4 hectare weidegrond. Het weiland is verdeeld in diverse kampen die allemaal zijn omheind. Hierdoor is het gemakkelijk het vee te verweiden.

Grenzend aan het weiland ligt de buitenmanege van 20x60m en is voorzien van een fraaie houten omheining.

Bestemming en vergunning:

De locatie heeft een agrarische bestemming. Op het geheel rust een vergunning Wet Milieubeheer voor het houden van 14 pony's (> 3 jaar), 1 paard, 3 vleeskalveren en 10 meststieren.

De combinatie van deze bestemming met een kwalitatief goed woonhuis, het weiland en de grote hoeveelheid stalruimte kan als bijzonderheid worden gezien.

Collegiale verkoop met Snoek makelaars Oldeberkoop.

(Ver)kopen van uw boerderij of grond?

Onze makelaars adviseren u graag over de beste tactiek en best passende oplossing voor uw (bedrijfs)situatie. Ook voor aan/verkoop van fosfaatrechten. Belt u gerust voor een vrijblijvende afspraak bij u thuis.

Afspraak maken
Heero Boer
Interfarms | Heero Boer makelaardij , Nederland Heero Boer +31 6 51337384 boer@interfarms.nl Meer informatie