Manoir en akkerbouwbedrijf Cascogne Te koop

Zuid Frankrijk Frankrijk (3209)

EUR 4.150.000,- EUR > EUR 260,0 ha.

Akkerbouw- en wijnboerderij met landhuis in de Cascogne


Omschrijving

Boerderij van 260 ha

Indeling land:

Landbouw - 190 ha

Beregening met haspels - 120 ha

Druiven - 44 ha

Bos - 26 ha

 

Landhuis (manoir) met 3 verdiepingen. Nog 2 huizen op ± 1 km van het hoofdhuis. Privémeer. Bijgebouwen met Chai op 1.500 m2.

 

Indeling manoir:


7 kamers

4 badkamers

1 terras

Dubbele ramen

Verwarming met radiatoren

Ketel op diesel

Open haard

 

Vraagprijs: € 4.150.000,- incl. onkosten

(Ver)kopen van uw boerderij of grond?

Onze makelaars adviseren u graag over de beste tactiek en best passende oplossing voor uw (bedrijfs)situatie. Ook voor aan/verkoop van fosfaatrechten. Belt u gerust voor een vrijblijvende afspraak bij u thuis.

Afspraak maken
Interfarms Frankrijk Frankrijk Frie de Wit +31 528 391 111 info@interfarms.com

Ervaringen

Frankrijk - Fam. Michel

Emigratie is een enorme stap; dat hebben we ons niet gerealiseerd bij het begin. Een relatie op basis van vertrouwen met uw emigratie consultant is erg belangrijk. Vanwege de afstand of taalbarrières je moet in staat zijn om uw emigratie consultant blindelings vertrouwen. Aan het einde vonden we onze boerderij en we danken Interfarms hiervoor.

Mijn vrouw Mirjam, 28 jaar, en ik, 30 jaar, hebben beide agrarische wortels. We habben allebei niet de mogelijkheid over de familieboerderij te nemen en zijn veehouders in ons hart. Als jongeren in Zwitserland zonder een familiebedrijf is het bijna onmogelijk om een boer te zijn. De structuren in Zwitserland zijn klein, het land is duur en voor een jong koppel zoals wij zijn, financieel onmogelijk. Vanaf dit punt zijn we begonnen na te denken over emigratie. Frankrijk zou nog wel eens het juiste land voor ons zijn. Frankrijk subsidieert jonge boeren en ook de banken zijn pro landbouw. Ook de Franse cultuur is een beetje lijkt op de Zwitserse.

Via het internet benaderd we verschillende Real Estate agentschappen. We realiseerden ons project met Interfarms, omdat Willem en Ellen Hospel leken te weten wat we zochten. Kort daarna vonden we onze boerderij. Emigratie is een enorme stap; dat hebben we ons niet gerealiseerd bij het begin. Een relatie op basis van vertrouwen met uw emigratie consultant is erg belangrijk. Vanwege de afstand of taalbarrières je moet in staat zijn om uw emigratie consultant blindelings vertrouwen. Aan het einde vonden we onze boerderij en we danken Interfarms hiervoor. Voor een tweede keer zouden misschien een beter tijdschema en een meer gedetailleerd plan wie wat doet (ambtenaren, toelaat) handig zijn.

We hebben een goede relatie opgebouwd met de mensen in onze regio Côte d'Armor in Bretagne, en we hebben ons altijd kunnen redden hier ook al is ons Frans niet perfect. De mensen zijn behulpzaam en waarderen dat je probeert te begrijpen en hun taal te spreken. We hebben het gevoel dat ze hier meer open zijn dan in Zwitserland. Het gebeurt vaak dat iemand even binnen komt of dat de buren ons uitnodigen. We realiseren ons dat na een half jaar zijn we nog niet geïntegreerd, maar we hebben de eerste belangrijke stappen gemaakt. We hopen onze boerderij in de toekomst verder te ontwikkelen en daarmee onze droom te vervullen.

Marc en Mirjam Michel

Frankrijk - Fam. Van Bergeijk

Ongeveer 3 jaar geleden waren we de situatie in Nederland helemaal zat en besloten dat we wilden emigreren naar Frankrijk. Ik kwam al jaren voor vakanties en stages in Frankrijk en mijn vrouw is Française, dus de keuze voor Frankrijk was snel gemaakt. We gingen in eerste instantie alleen op zoek naar een geschikt akkerbouwbedrijf, maar hierbij hebben een hoop teleurstellingen moeten incasseren. In juli 2004 liet Adrie van Noort ons een bedrijf in het departement de Loir-et-Cher zien. We waren op slag verliefd op het bedrijf. Het akkerbouwbedrijf met 231 hectare ligt in een riviervallei. Er is volop water beschikbaar en ongeveer 80 % van het land wordt beregend.

De aankoopprocedure is toen direct in gang gezet. En vanaf mei 2005 ben ik regelmatig op het bedrijf in Frankrijk geweest en heb meegeholpen met het oogsten. Afgelopen september was alles geregeld en hebben we het bedrijf daadwerkelijk overgenomen. De hele overname is zeer goed verlopen. In de maanden voor en na de overname heeft de vorige eigenaar mij wegwijs gemaakt in het reilen en zeilen van het bedrijf. Daarnaast heeft hij ons voorgesteld aan de verschillende leveranciers en afnemers van het bedrijf.

Het nieuwe seizoen is net begonnen en de meeste gewassen zijn gezaaid. In eerste instantie hebben we het bouwplan van de vorige eigenaar aangehouden. Dit bouwplan bestaat uit diverse soorten tarwe, koolzaad, maïs en zonnebloemen. Nadat we een tijd hebben gedraaid kijken we of we dit aan willen passen.
Het eerste ontvangst in de omgeving is heel vriendelijk. We hebben totaal niet het gevoel dat we als buitenlander ontvangen worden. Een voordeel hierin is dat wij de taal al redelijk goed spreken. Onze zoon van viereneenhalf gaat sinds 1 oktober hier naar school. Hij heeft het prima naar zijn zin op school.

Ons advies naar toekomstige emigranten is; zoek de juiste mensen om je heen die je kunnen adviseren. Hiermee kun je veel geld verdienen. Zo kwamen wij op een informatieavond in contact met Rene de Visser, fiscalist bij Accon.Bij ons eigen accountantsbureau konden ze ons niet goed adviseren. Rene de Visser heeft de situatie in Nederland zo ingericht dat wij het optimale vermogen vanuit Nederland mee konden nemen. Dit bedrag is uiteindelijk toch bepalend voor je mogelijkheden in het buitenland.

Familie A. van Bergeijk

Frankrijk - Fam. Van Keulen

Wat een heerlijk land dat Frankrijk, schitterend. Wij - Dirk en Gerie van Keulen; onze drie kinderen: Lumira, Britt en Ivan - wonen hier met zeer veel plezier. En “die gekke fransen”? Die nemen we op de koop toe!

“Hallo, met Ellen!”, klinkt het opgewekt.
Zoals altijd eigenlijk als we bellen met een probleempje of een vraag. Soms gaat het over het dagelijkse leven, verzekeringen, premierechten, banken, school, de kinderen of gewoon over de, in onze ogen, soms rare gewoonten van de fransen. En soms: “Daarvoor moet ik je Willem even geven.” letterlijk over koetjes en kalfjes, huisvesting, maïsoogsten, bedrijfsvoering of beton storten voor een sleufsilo. (Willem en Ellen Hospel)

Begin van dit jaar (2008) hebben wij een melkveebedrijf gekocht in Frankrijk. Normandië ; of om precies te zijn in “La Manche”. Rondom de stal en de gebouwen ligt 53 Ha grond in eigendom daarnaast huren we nog 20Ha van de vorige eigenaren. Momenteel melken we 80 Normandische koeien (met hier en daar een verdwaalde zwart-bonte ) we hebben een melkquotum van bijna 400.000 liter met 4,4% vet. Dat is een vrij hoog percentage maar de normandische koeien komen daar vrij gemakkelijk boven in de winter, wat ook nodig is want ze geven wel minder liters per koe dan HF. De oude eigenaren zijn met pensioen, maar helpen ons nog vaak, maar vóóral ook heel graag mee; daar hebben we het erg mee getroffen. Ploegen, spuiten, mest uitrijden of helpen met mais inkuilen. Of bij vragen over ambtelijke formaliteiten danwel futiliteiten; of waar vind ik een aannemer, loonwerker, supermarkt etc.

Van stugge en vervelende fransen hebben we hier nog nauwelijks iets gemerkt, de mensen zijn gemiddeld genomen hartelijk en behulpzaam. De ambtelijke molen draait hier wel/nòg langzamer dan in Nederland, maar dat betekent dat je zelf ook meer tijd krijgt voor zaken. Men hier heeft geen haast, daar moet je wel aan wennen in het begin. Wat een heerlijk land dat Frankrijk, schitterend.

Dirk & Gerie van Keulen

1