Melkveebedrijf in Hessen Te koop

Hessen Duitsland (3234)

EUR 650.000,- EUR > EUR 77,0 ha.

Goed onderhouden melkveebedrijf in Hessen. Totaal 77 ha land verdeeld in 40% akkerland en 60% grasland. Ligboxenstal van 1996 3+2 met 190 ligboxen, draaimelkstal van Westfalia met 16 plaatsen.


Omschrijving

Goed onderhouden melkveebedrijf in Hessen. Totaal 86 ha land verdeeld in 40% van het akkerland en 60% grasland. Naast 77 ha pachtgrond is er het bedrijfserf met opstaande gebouwen en 1,5 hectare. Hoogte: 300 m, neerslag: 750 mm, grond punten: 50-60 BP.

Woonhuis met ongeveer 150 m² woonoppervlak. De begane grond biedt  een woonkamer en keuken, kantoor en toilet, boven zijn 3 slaapkamers en badkamer, en in de kelder woonkamer, slaapkamer en wasruimte. Garage naast het huis.

Gebouwen

  • Ligboxenstal gebouwd in 1996 met ongeveer 190 ligboxen op roosters en afkalfafdeling op stro. De stal is een type 3 + 2 schuur, aan beide kanten kan worden uitgebreid met een aantal ligboxen.
  • Draaimelkstal van Westfalia met 16 plaatsen. Melktank van 10.000 liter.
  • Jongveestal van jaar 1986 met 80 ligboxen op roosters, type 3 + 0 stal. De kleinere kalveren liggen aan de zijkant in grote stroboxen.

Mestopslag onder beide stallen van ongeveer 1400 m³.
2 silo's van 23 x 11,5 m, 1 silo van 23 x 8 m voor kuilgras, en 70 x 14 m voor snijmaïs.

 

Veestapel bestaat uit 80 melkkoeien en bijbehorend jongvee.

Machinelijst kan worden verstrekt 

(Ver)kopen van uw boerderij of grond?

Onze makelaars adviseren u graag over de beste tactiek en best passende oplossing voor uw (bedrijfs)situatie. Ook voor aan/verkoop van fosfaatrechten. Belt u gerust voor een vrijblijvende afspraak bij u thuis.

Afspraak maken
, Nederland Interfarms +31 528 391 111 info@interfarms.com Meer informatie

Ervaringen

Duitsland - Fam. Wensink

 

Erik Wensink is met behulp van Interfarms met zijn gezin geëmigreerd naar Oost-Duitsland en beheert daar momenteel 2 melkveebedrijven met totaal 2.000 melkkoeien. Bekijk zijn emigratie ervaring onderstaande video. 

Duitsland - Fam. Postma

In 1993 zijn we vanuit Nederland naar Denemarken gegaan. Daar zijn we begonnen met 48 koeien. 2 jaar later hebben we een nieuwe stal gebouwd voor 150 koeien. Het was moeilijk verder uit te breiden in Denemarken door het 'Natura 2000 plan'. Het uitbreiden was hierdoor zelfs onmogelijk, want als we 20 koeien erbij wilden melken moesten we 3 jaar wachten op een vergunning, als je die al kreeg!

In voormalig Oost Duitsland konden we voor hetzelfde geld kiezen voor bedrijfsverdubbeling. In 2006 zijn we ons gaan oriënteren. We wilden graag een mooi modern bedrijf, dit was niet zo makkelijk in Oost Duitsland. Eigendomsland was voor ons belangrijk in verband met de mogelijkheid tot herinvesteren.

We vonden toen een mooie boerderij met een houten ligboxenstal met verlijmde spanten en een 2 x 20 side by side melkstal van Alfa Laval in Mecklenburg-Vorpommern, vlakbij de voormalige oost-west grens. We hebben deze op 18 Oktober 2007 overgenomen.

Voor ons was deze stap niet zo groot, omdat we al een keer naar Denemarken verhuist waren. Eigenlijk zitten we nu nog dichter bij Nederland, maar daar komen we niet eens zo vaak. Op het bedrijf stond geen woonhuis, maar de ruime bestaande kantoorruimte bood ons genoeg mogelijkheid om een woning te realiseren voor ons viertjes.

Hier kunnen we werken met personeel, in Denemarken moesten we alles zelf doen. Maar het omgaan met personeel is niet altijd makkelijk. Daar moet van tevoren goed over nagedacht worden. We melken nu 280 koeien met 2 mensen vast in dienst.

Onze kinderen Patrick (6) en Olivia (4) gaan elke dag tot 16.00 uur naar de 'kindergarten' in Wittenburg. In Denemarken gingen zij ook naar een Duitstalige kindergarten, de Duitse taal was daarom geen probleem. Ook de mensen betreft; de voormalig oost Duitsers zijn niet anders als Denen.

Wat in voormalig Oost-Duitsland belangrijk is, is de grond. Als boer moet je van te voren goed weten waar je grond precies ligt. Het oude systeem van stukjes grond met verpachten en ruilen is moeilijk te doorgronden. Wat ons wel tegenviel was de bureaucratie. Dit is nog meer dan in Denemarken. Veel geregel en alles duurt lang. Goede begeleiding is vooral in voormalig Oost-Duitsland belangrijk, zonder adviseur kom je bij de verschillende instanties niet ver.

Onze volgende stap wordt het opfokken van jongvee. Een jongveestal bouwen of het overnemen van een andere locatie behoort tot de mogelijkheden.

Fam. Postma.

Duitsland - Fam. Van der Ham

Na twee jaar rondkijken en bedrijven zoeken, zijn wij in februari / april 2004 naar Duitsland verhuisd. We zagen hier namelijk meer kansen om een veehouderij te runnen dan in Nederland. We hebben uiteindelijk een gemengd bedrijf overgenomen met akkerbouw en veehouderij. Deze combinatie werkt erg goed hier. Het was een bedrijf met goede grond en alleen een goede ligboxen stal. Hier zagen wij veel mogelijkheden in. We hebben inmiddels verharding aangebracht, sleufsilo’s en een kalverenstal gebouwd.

Het was erg spannend hoe de bevolking zou zijn. Wij waren hier in de buurt de eerste Nederlanders dus dat was voor de mensen hier ook nieuw. En zoals wij later hoorden, was dit voor de mensen in het dorp ook erg spannend. Omdat er geen woonhuis bij stond, hebben wij wooncontainers neergezet om in te gaan wonen. Dat kennen de mensen hier niet en kunnen ze ook niet begrijpen.

De mensen zijn erg vriendelijk en we merken dat ze het erg fijn vinden dat er een jong gezin in hun dorp is komen wonen. Niet dat die er niet zijn, maar vergrijzing is toch wel aan de orde van dag. De kinderen gaan hier in het dorp met veel plezier naar de Kindergarten. De taal leerden ze erg snel en ze spreken al beter Duits dan wij. Dat ging echt spelenderwijs. Verder zijn de sociale voorzieningen ook prima hier. Al met al zijn we al goed ingeburgerd en voelen we ons hier helemaal thuis. We zien hier nog genoeg mogelijkheden in de veehouderij en we zouden het zo weer doen.

Fam. H. van der Ham

Duitsland - Erik Bruil

Ik ben vanuit Denemarken naar Duitsland geëmigreerd. In Denemarken zat ik in maatschap met een kameraad, daar we echter niet meer op een lijn zaten qua bedrijfsvoering heb ik na veel wikken en wegen besloten uit de maatschap te stappen, hierbij speelde ook de markt in Denemarken mee. De waarde van melkveebedrijven en met name de grond waren goed in waarde gestegen.

De keus voor Duitsland is vooral ontstaan vanuit het feit dat ik graag wat dichter bij de familie wilde wonen, mijn ouders beginnen namelijk op leeftijd te komen, daarnaast ben ik vrijgezel.

Het feit dat de fokdoelstellingen van de fokverenigingen erg goed bij mij passen is een prettige bijkomstigheid, want fokkerij is de passie in mijn vak. Ook het beschikbare eigen vermogen was inmiddels dusdanig dat ik goed kon starten in Duitsland.

In eerste instantie heb ik mij geconcentreerd op de gebieden Rheinland Pfalz en Nordrhein Westfalen. Vooral Rheinland Pfalz kent de structuur dat er wat grotere bedrijven te vinden zijn met een goede verkaveling, ook het glooiende land vond ik mooi.

Uiteindelijk heb ik toch gekozen voor een bedrijf in de buurt van Osnabrück. Het bedrijf kent goede grond en een redelijke verkaveling. Het ligt op een goed uur rijden van mijn familie.

Wat mij opviel aan dit bedrijf is dat de gewassen op deze grond erg goed groeien, ik moest echter ook constateren dat er veel achterstallig onderhoud was o.a. graslandbeheer, houtwallen en de zijkanten van de kavels.

Inzake de overname had we achteraf gezien de verkoper niet zo’n lang tijdsbestek moeten geven. We hebben getekend in oktober en overgenomen op 1 april 2008 . Ik heb sterk het gevoel dat de verkopende partij dit half jaar meer met hun eigen toekomst plannen bezig waren dan met mijn bedrijf.

Momenteel ben ik echter volop aan het bouwen, een deel van de stal waar stieren stonden wordt gerenoveerd met ligboxen en de melkstal wordt uitgebreid naar een 2x9 visgraat.

Zo geleidelijk aan vallen de puzzelstukjes op hun plaats en zal het thuisgevoel ook wel komen.

1